こんにちは！クレバリーホーム静岡店/髙橋建設です。
マイホームを購入される多くの方が利用される住宅ローン。お借入する金額も大きいことから、ローンを組む際にはローン審査が必要です。
では、この住宅ローンの審査。一体どんなことを審査され、審査によって何がわかるのでしょうか？今日は今更聞けないマイホームに関するお金の話をお届けします！

▶︎住宅ローン審査でわかること

住宅ローンを組む際に、金融機関から受けるローン審査は、仮審査と本審査の2段階があります。
仮審査でローンが借りられそうか、借りられるならいくらくらいまで借りられるかを確認。仮審査でOKなら本格的に家づくりの計画を具体的に進め、ローン審査も本審査に進みます。

つまり住宅ローンの審査では、

・住宅ローンが組めるかどうか（金融機関が貸してくれるかどうか）
・いくらまで借りられるか（お借入金は最大いくらまで大丈夫か）

という数字がわかります。

ちなみに、住宅ローンでお借り入れできる金額は、年収や年齢など様々な条件で決まります。そのため、人によっても異なるため必ず審査を受けることが必要です。

また、住宅ローン審査の際にはお借り入れる金額は最初から少し高めに設定しておくと◎というのも、審査段階で3,500万円ならOKという審査結果が出た後に、さらに予算が膨らんで3,800万円借りたいとなったとき、もう一度住宅ローン審査を受けなければならなくなるからです。

▶︎住宅ローンは5,000種類以上！？選び方でも審査結果に違いアリ

ちなみに、住宅ローンは金融機関やプランによって種類も本当に様々。一説によれば5,000種類から1万種類ほどあるとも言われています。

たくさんある住宅ローンから、どれを選べば良いかはお客さまのご状況によって異なります。
自営業の方が通りやすい住宅ローンももちろんありますし、勤続年数3年未満でも住宅ローン審査が通る金融機関もあります。

クレバリーホーム静岡では、住宅ローンを申し込む金融機関選びでもプロの視点からしっかりとアドバイス。金融機関の担当者への申し込みや相談も、お客様と金融機関の間に立ち交渉をお手伝いいたします。

住宅ローンが不安、良い条件の金利にならないか交渉したいという場合には、気軽にご相談くださいね◎