こんにちは！クレバリーホーム静岡店/髙橋建設です。
マイホーム購入にほとんどの方が活用される住宅ローン。実は、住宅ローンには所得税から最大13年間の住宅ローン控除が受けられるというとってもありがたい税制があります。
いわゆる住宅ローン減税とも呼ばれるこの制度について、詳しくご説明します。

▶︎住宅ローン控除とは？

住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度です。
漢字が多くてなんだか難しそう……と思った方もご安心ください。

ざっくり簡単にご説明してしまえば、
住宅ローンを借りたとき、所得税や住民税の納税額がローン残高に応じて減税してもらえる制度です。
そもそも所得税とは、前年の所得（収入）を基に計算され、徴収される税金です。
毎年発生する所得税。少しでも減らせるとなると家計への影響も大きいですよね。

▶︎住宅ローン控除はどのくらい受けられるの？

それでは、住宅ローン控除として具体的にどのくらい減税される（控除される）かというと、

・控除率はローン残高の0.7%
・控除期間は13年間
※2022年の改正以降・

となります。

例えば、長期優良住宅のマイホームを新築で建てた場合。
年間で受けられる控除額は最大35万円！13年間で455万円も税制優遇が受けられます。

もう少し詳しく計算方法をご紹介すると、

[住宅ローン控除額]
＝年末時点の住宅ローン残高×0.7%
※別途、住宅の性能などによって、上限金額が設定されています。

例えば、来年の年末に住宅ローンの支払い残高が2800万円だった場合。
控除される金額は19.6万円。
もし、本来収めるべき所得税が19.6万円よりも少ない場合には、翌年の住民税から控除してもらえます。

「今考えている予算で、どのくらい住宅ローン控除が受けられるのか知りたい！」という方は、気軽にクレバリーホーム静岡店までご相談ください。
資金計画なども含めて、家づくりのお金の悩み解決のお手伝いをさせていただきます！