初めての注文住宅の家づくり、一体何を始めたらいいのかわからない…と頭を抱えていませんか?そんな時は、まずは必要な情報を集めた上で、どうやって家づくりをしていくのかシミュレーションをしてみましょう。家づくりの流れや期間、費用などシミュレーションをするからこそ見えてくるものはたくさんあります。

今回は、家づくりを進めていく上で知っておきたいシミュレーションの参考になる情報を、まとめてご紹介します。

 


コラムのポイント
・進捗具合によっては、計画から1年後経たずに家を建てることができます。大まかな流れを元に、自分たちに合った家づくりの計画を立てていくと良いでしょう。
・デザイノが取り扱っている建物を例に、30坪の建物として本体価格を延べ坪数で割った参考価格をご紹介します。シミュレーションにお役立てください。
・デザイノは、プラン作成からお見積り作成まで、すべてまとめてご依頼頂けます。いつでもお気軽にご相談ください。


 

 

 目次

◼ 家づくりの流れとかかる期間をシミュレーション
・① 下準備期間 約1〜4カ月
・② 設計期間 約1〜4カ月
・③ 工事期間 約3〜4カ月
◼ 家づくりの費用をシミュレーション
◼ 完成後の維持費は…?
◼ これから家を建てるなら…

 

 

施工実例

 

 

 

 

 

家づくりの流れとかかる期間をシミュレーション

まずは家づくりの流れと、どれだけの期間がかかるのかを見てみましょう。
家づくりの流れは、大きく『下準備』『設計期間』『工事期間』に分けられます。

 

① 下準備期間 約1〜4カ月

下準備期間には、住宅ローンや頭金などの資金計画のプランニング、家を建てる予定地の法的規制の調査やライフラインの現地調査などを行います。

そして、実際にどのような家を建てていくのか、どのような仕様にするのか、設備はどうするのか、建築費はどのくらいかかるのか、といった詳細な設計プランの打ち合わせを行った上で、総合計画表を作成していきます。建築費や付帯工事、諸経費の詳細、地質調査報告書やCADによる設計図の確認を行い、建築スケジュールと見積書の確認を行います。

全てを決めた後、店頭での契約と契約金や諸経費の入金を行います。

 

② 設計期間 約1〜4カ月

建築プランや設計スケジュールを決めながら、インテリアや施工の打ち合わせも進めていきます。家具やカーテン、ラグといったインテリアはどうするのか計画を立てながら、着工準備も進めていきます。

 

③ 工事期間 約3〜4カ月

着工立会い、建物配置の確認立会いを行い、近隣の方への挨拶も済ませます。そして建築物を建てる上で大切な、柱や梁などの組み立てから屋根の一番上にある梁を取り付ける上棟に立ち会い、工事を進めていきます。

工事が完了したら、竣工の立会いと引き渡しの説明を受けます。また、登記や公庫最終金の受領手続き、建物表示、保存、抵当権設定など最終的な手続きを行います。

 

 

これらのすべての流れを見ると、早い方は計画から1年後経たずに家を建てることができます。

途中、自然災害やトラブルなどによって工期が延びる可能性もありますが、大まかな流れを元に家づくりの計画を立てていくと良いでしょう。

 

【東京】ライフデザインを描いて建てる注文住宅

 

 

 

 

 

家づくりの費用をシミュレーション

家づくりにかかる費用は、どこのハウスメーカーに依頼するか、どんな設備でどんな間取りにするか、などによって大きく変わってきます。
今回は、デザイノが取り扱っている建物を例に、費用をご紹介します。

表示の価格は、30坪の建物として本体価格を延べ坪数で割ったものです。敷地の条件、法令等により、坪単価は変動する事があります。
​30坪以下の建物は割高に、30坪以上の建物は割安になります。

 

 

クレバコ・坪単価/48万円(目安)

クレバコはハコを組み合わせてつくる家です。住まいの一つひとつの空間をハコと考え、それを組み合わせることで、お好きな間取りや外観デザインを自分で選んでつくる住まいです。ハコをセレクトするだけなので、カンタンスピーディーで、等身大の自分らしい暮らしを楽しむことができます。​賃貸の家賃程度で建てたい方にお勧めです。

 

CX-series・坪単価/50万円(目安)

住まいに求められる価値は、住む人によってそれぞれ違い、時とともに変化していきます。10年後、20年後も続く美しさを保ち、子どもの成長やライフスタイルへの調和、万が一の時も大切な家族を守れること、そんな先々の暮らしまで考えて、CXシリーズは必要な性能を備えています。

 

Shufule・坪単価/50万円(目安)

ママの為の生活動線や、子供の目線を収納計画とともに考える家です。家族が助け合いやすい工夫があって、家事をお任せできる設備があれば、ゆとりは生まれます。そんなゆとりの時間を生み出す共働き家族の願いを叶える住まいです。

 

RX-series・坪単価/50万円(目安)

クレバリーホーム RXseries

開放感、爽快感、満足感、安心感、暮らし心地、という性能だけでは測れない、毎日の暮らしの心地よさという新しい住宅基準です。天井も窓も高く、マンションのようなゆとりある空間が実現します。

 

V-series・坪単価/60万円(目安)

クレバリーホーム最高峰の、旧帝国ホテルでも採用されているハイグレードタイルを使用した家です。食事をする、家事をする、家族や友人と語らい、趣味を楽しむといった全てが心地よく、喜びに満ちたものになるように造られており、この住まいで過ごす時間の全てが、上質なひとときになるように工夫に満ちています。

 

ENELITE・坪単価/70万円(目安)

冷暖房によるエネルギー消費を抑えながら、一年を通じて理想的な室内環境が整います。開放感とプライバシーを両立したデザイン性や、日々の利便性を高めた間取りも採り入れられており、快適な暮らし心地を追求した住まいです。

 

Inumo・坪単価/60万円(目安)

愛犬と過ごす、楽しくてかけがえのない時間。そんな日々をもっと楽しく、家族みんなが笑顔で過ごせるように考えられたInumoには、人間とペットが共存できる工夫がたっぷりと詰まっています。

 

LX-series・坪単価/60万円(目安)

家族と一緒の時間、自分の時間、ペットとの時間、自宅オフィスで過ごす時間。それぞれのライフスタイルを最適に演出する3階建ての暮らしが実現します。店舗付きやガレージ付き、​賃貸や店舗にもお勧めです。

 

 

見積もりシミュレーション・VRモデル

 

 

 

 

完成後の維持費は…?

マイホームを建てる場合、家づくりの時だけでなく建ててからもメンテナンス費用や維持費がかかります。

かなり費用がかかるのでは…と不安になるかもしれませんが、デザイノの場合は完成引渡し保証と長期メンテナンス保証があるので安心です。

クレバリー共済会が責任を持って住まいを確実に完成し、お引渡しをするので追加費用など負担していただくことはありません。また、独自の長期メンテナンス保証があり30年間の安心をお約束しています。建物の引き渡しから、アフターサービスとメンテナンスの保証を受けていただけます。

 

メンテナンス以外には、固定資産税や保険料が必要になるので、年間40万円前後を想定しておきましょう。お住いの場所によっては、都市計画税もかかります。あらかじめ、各自治体に確認しておくと良いでしょう。

 

 

 

 

これから家を建てるなら…

家づくりの流れやかかる費用、建てた後に必要なこともあらかじめシミュレーションしておけば、予測を立てながら自分たちの暮らしに合わせた家づくりを進めていくことができます。

デザイノは、プラン作成からお見積り作成まで、すべてまとめてご依頼頂けます。いつでもお気軽にご相談ください。

 

 

わたしたちは、「わがままな人のほうが、きっと素敵な家になる」を合言葉に、素敵な家づくりをお手伝いしています。
東京・神奈川の独特な建築法令に対して様々なこだわりを実現できる経験力をもとに、地下室や3階建て、固定階段付小屋裏収納庫、緑化屋上、ペット共生住宅、大収納住宅、狭小住宅などご家族に合わせた様々なスタイルを、空間デザイン提案の経験が豊富なデザインチームがご提案します。​わがままをたくさんお伝えください。

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施工実例